ID: 181186
ПРОДАЮТСЯ ЭЛИТНЫЕ ВИЛЛЫ!!!
Продаются 4 элитные виллы в ряде домов.
2 элитные виллы расположены в живописном месте в окружении красивых пейзажей: 4 жилых двухэтажных объекта с отдельными входами и подъездной дорогой и две элитные виллы предлагают фантастическую возможность потенциальным покупателям и соответствуют всем требованиям покупателя.
Проект расположен в тихом населнном пункте в непосредственной близости Пореча (7 км) и пляжа с прекрасным видом на Адриатическое море, с хорошим транспортным сообщением между Умагои и Новиградом.
A4-общая площадь 110,71 м2, стоимость 2000 ЕВРО/м2 + бассейн ( возможность )
Жилая часть 88,40 м2 88,40 м2
Pm (0,25) 19,91 м2 4,98 м2
Сад и подъездной путь (0,10) 173,28 м2 17,33 м2
--------------------------------------------------------------------
110,71 м2
Итого 220 142, 00 Евро (бассейн не включен в стоимость)
Прекрасный трехкомнатный жилой объект будет двухуровневым, с приусадебного участка открывается прекрасный вид на море, природу, бассейн (по выбору)
При входе в квартиру большой и просторный коиридор, ведущий в гостиную и остальную жилую часть резиденции.
Кухня и просторная гостиная с выходом во двор и террасу, построенную для семейных посиделок, барбекю и игр в бассейне
На террасе есть беседки, бассейн, площадка для барбекю и пышный средиземноморский сад.
Спальная часть дома отделена от гостиной. На втором этаже расположены три спальные комнаты/ 2 ванные комнаты.
Большая спальная комната со своей ванной и отдельным балконом, с которого открывается восхительный вид на природу, море и звездное небо.
Квартира удобные и построенные в соответствии с высокими стандартами качества.
Фундамент
По статическому расчету, выполнен непрерывный ленточный фундамент.
C20/25
Стены и колонны
Несущие стены из термо кирпича толщиной >25cm.
Стены из кирпича. Внутренние несущие стены выполнены из термо-кирпича
25cm . Перегородки выполнены из поролита толщиной 10cm.
Полы и кров крыши.
Потолки выполнены конструкцией „FERT" толщиной 19cm с соответствующим слоем изоляции.
Конструкция крыши железобетонная плита. Все элементы выполнены из армированного бетона C25/30 и гофрированной стали RA400/460.
Внешние стены облицованы теплоизоляцией толщиной 5 см и камнем.
Терраса и лестница – неполированный камень первого класса
Керамика : первого класса
Паркет: классический паркет, отшлифованнынй и покрытый лаком в три слоя
ПВХ- окна, 4 камеры, стекло 4+16+4мм, жалюзи и противовзломные
Подоконники внешние и наружные - полированный камень
Сантехника 1 класса.
Участок
Приусадебный участок благоустроенный. На приусадебном участке планируется посадить местные средиземноморские виды растений: лаванда, лавор, розмарин и местные трехлетние оливковые деревья.
Отопление и кондиционирование дома
Для отопления дома предусмотрен комбинированный центральный бойлер.
Нагрев бойлере может происходить либо за счет солнечных батарей, отопление или охлаждение за счет кондиционера
В качестве источника охлаждения предусмотрены конвекторный вентилятор, fan coil устройство парапетного типа.
Обогрев ванной комнаты: электрический конвекторный вентилятор VES 24, производитель Vaillant, Германия
Система теплый пол: первый этаж
остальное:
- бассейн по выбору ( не включен в стоимость недвижимости )
- открытая парковка для двух автомобилей для каждого владельца недвижимости
- солнечные батареи, спутниковое телевидение
- внутренний и внешний камины
- каждая недвижимость с отдельным счетчиком воды и электричества
ОПЛАТА.
10 %- оплата в течении 10 дней, после подписания Предварительного Договора.
50 %- оплаты после заверешения конструкции, но не позднее 3-х месяцев со дня подписания Предварительного Договора.
40 %- после завершения строительства, но не позднее чем в течении 7 дней после регистрации в Земельных книгах.
