EINE SPEKTAKULÄRE VILLA AN DER KÜSTE VON KURISCHEN HAFF! PROFITABLES LANDTOURISMUS GESCHÄFT IN NATIONALPARK KURISCHE NEHRUNG, ORT PREIL ZU VERKAUFEN

  • Art
  • Kauf
  • Immobilienart
  • Hotel
  • Fläche
  • 317 m2
  • Stockwerke
  • -
  • Anzahl der Zimmer
  • 9
EINE SPEKTAKULÄRE VILLA AN DER KÜSTE VON KURISCHEN HAFF! PROFITABLES LANDTOURISMUS GESCHÄFT IN NATIONALPARK KURISCHE NEHRUNG, ORT PREIL ZU VERKAUFEN.
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LAGE
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• Im Jahr 2000 wurde die Kurische Nehrung von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. In frühgeschichtlicher Zeit war sie von Kuren besiedelt, unterbrochen durch rund zwei Jahrhunderte, in denen die Bewohner bis auf wenige Familien nach Norden abgewandert waren.
• Die Nehrung trennt das Kurische Haff von der Ostsee. Die mit 3,8 km breiteste Stelle befindet sich beim Bulvikio ragas (Bullwikscher Haken), vier Kilometer nordöstlich von Nidden, dem Grenzort des litauischen Teils. Die schmalste liegt bei der Siedlung Lesnoi (Sarkau) am südlichen Ende der Nehrung und ist nur 380 m breit.
• Der Name stammt aus der Ordenszeit und bezieht sich in dieser Epoche nur indirekt auf das Volk der Kuren, weil er auf den Weg nach Kurland und Livland hinweist, ebenso wie die Frische Nehrung (von Königsberg aus betrachtet) „Danziger Nehrung“ genannt wurde. Die Nehrung war ursprünglich von Nadelwald überzogen. Schon in der Zeit des Deutschen Ordens erfolgten die ersten Rodungen. Erst der Kahlschlag im Nordischen Krieg (1674–1679) und in der Russenzeit ließ Dünen entstehen. Riesige Wanderdünen begruben immer wieder Ortschaften. Erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts gelang es dem Düneninspektor Wilhelm Franz Epha, die Dünen zu bepflanzen und zu stabilisieren.
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
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• Exklusiver Ort in der Nähe von Kurischen Haff und Pinienwald mit einzigartige Fauna und Flora,
• 9 Räumiger Hotel "Kuršmariu Vila" hat 32 Schlafplätze, Parkplatz für 8 Autos und 50 Fahrräder,
• Das geräumige Café mit nationale Küche gleichzeitig bietet Platz für bis zu 26 Gäste.
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ALLGEMEINE INFORMATIONEN
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• Adresse: Preila Str. 93, Stadtgemeinde Neringa, Litauen,
• Vermarktungsart: Verkauf,
• Preis: 1 688 000 € (oder 5 333 €/m²),
• Courtage für Käufer: 0,00 €,
• Gesamtfläche: 316.53 m²,
• Erschließung: Erschlossen,
• Gebäude: 2.
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DATEN DER IMMOBILIENREGISTER
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GESCHÄFTSHAUS MIT APPARTEMENTS
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• Grundbestimmungszweck: Gewerbliche Gebäude,
• Baujahr: 2004,
• Heizung: Lokale Heizung (Erdwärme),
• Wände: Bausteine,
• Dach: Röhricht,
• Etagen: 1 mit Dachgeschoss,
• Gesamtfläche: 226.59 m²,
• Nutzfläche: 226.59 m²,
• Wohnfläche: 105.06 m²,
• Bebaute Fläche: 184.00 m²,
• Anzahl der Zimmer: 9.
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HILFS- UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE 
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• Grundbestimmungszweck: Hilfs- Gebäude,
• Baujahr: 2004,
• Heizung: Lokale Heizung (Erdwärme),
• Wände: Bausteine,
• Dach: Röhricht,
• Etagen: 1 mit Dachgeschoss,
• Gesamtfläche: 89.94 m²,
• Hauptfläche: 69.97 m²,
• Bebaute Fläche: 91.00 m².
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GRUNDSTÜCK
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• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung,
• Nutzungsart: Wohngebiete,
• Einsatzart: Bau der Ein- und Zweifamilienhäuser,
• Gesamtfläche: 1.511 m²,
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.
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ENTFERNUNGEN
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• Kurisches Haff – 0,00 m,
• Ostseestrand – 2,00 km,
• Preil (litauisch: Preila) - 653 m oder ca. 1 Autominute,
• Perwelk (litauisch: Pervalka) – 9,82 km oder ca. 9 Autominuten,
• Nidden (litauisch: Nida) – 11,5 km oder ca. 12 Autominuten,
• Schwarzort (litauisch: Juodkrantė) – 22,3 km oder ca. 21 Autominuten,
• Sandkrug (litauisch: Smiltynė) – 41,6 km oder ca. 41 Autominuten.
• Memel (litauisch: Klaipėda) – 43,8 km oder ca. 51 Autominuten.
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• Bewertung von Gewerbe- und Wohnimmobilien (insbesondere Grundstücke),
• Führung von kurzfristigen und langfristigen Immobilieninvestitionen,
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Firmenkode: 302296519
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Bank: Danske Bank A/S Filiale in Litauen
Bankkonto: LT867400032411723810
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  • Lage
LandLitauen
RegionKlaipėda County
OrtKlaipėda
Immobilienart:Hotel
Verhandlungsbasis:Ja
  • Eigenschaften
Baujahr:2004
Anzahl der Zimmer:9
Anzahl der Schlafzimmer:9
Wohnfläche (m2):227
Gesamtläche (m2):317
Grundstücksfläche (m2):15110
  • Komfort
Fussbodenbelag:Fliesenboden, Parkettboden
Küche:Einbauküche, Kochnische
Bad:Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche
Andere Räume:Abstellraum, Ankleideraum, Gäste-WC, Fahrradabstellraum, Waschküche/Trockenraum, Keller, Weinkeller, Sonstiges
Sicherheitsanlagen:Alarmanlage
Ausstattung:Garten, Wintergarten, Balkon/Terrasse
Heizungsart:Sonstiges
Lage der Wohnung:Dachgeschoss
Möblierung:voll möbliert
Aussicht:mit Meeresblick, mit Waldblick, mit Seeblick, mit Gartenaussicht, auf das Altstadtpanorama, Sonstiges

1 590 000 €

1 725 794 $
112 452 511 ₽

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