EINE SPEKTAKULÄRE VILLA AN DER KÜSTE VON KURISCHEN HAFF! PROFITABLES LANDTOURISMUS GESCHÄFT IN NATIONALPARK KURISCHE NEHRUNG, ORT PREIL ZU VERKAUFEN.
____________________________________________________
LAGE
____________________________________________________
• Im Jahr 2000 wurde die Kurische Nehrung von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. In frühgeschichtlicher Zeit war sie von Kuren besiedelt, unterbrochen durch rund zwei Jahrhunderte, in denen die Bewohner bis auf wenige Familien nach Norden abgewandert waren.
• Die Nehrung trennt das Kurische Haff von der Ostsee. Die mit 3,8 km breiteste Stelle befindet sich beim Bulvikio ragas (Bullwikscher Haken), vier Kilometer nordöstlich von Nidden, dem Grenzort des litauischen Teils. Die schmalste liegt bei der Siedlung Lesnoi (Sarkau) am südlichen Ende der Nehrung und ist nur 380 m breit.
• Der Name stammt aus der Ordenszeit und bezieht sich in dieser Epoche nur indirekt auf das Volk der Kuren, weil er auf den Weg nach Kurland und Livland hinweist, ebenso wie die Frische Nehrung (von Königsberg aus betrachtet) „Danziger Nehrung“ genannt wurde. Die Nehrung war ursprünglich von Nadelwald überzogen. Schon in der Zeit des Deutschen Ordens erfolgten die ersten Rodungen. Erst der Kahlschlag im Nordischen Krieg (1674–1679) und in der Russenzeit ließ Dünen entstehen. Riesige Wanderdünen begruben immer wieder Ortschaften. Erst in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts gelang es dem Düneninspektor Wilhelm Franz Epha, die Dünen zu bepflanzen und zu stabilisieren.
____________________________________________________
BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
____________________________________________________
• Exklusiver Ort in der Nähe von Kurischen Haff und Pinienwald mit einzigartige Fauna und Flora,
• 9 Räumiger Hotel "Kuršmariu Vila" hat 32 Schlafplätze, Parkplatz für 8 Autos und 50 Fahrräder,
• Das geräumige Café mit nationale Küche gleichzeitig bietet Platz für bis zu 26 Gäste.
____________________________________________________
ALLGEMEINE INFORMATIONEN
____________________________________________________
• Adresse: Preila Str. 93, Stadtgemeinde Neringa, Litauen,
• Vermarktungsart: Verkauf,
• Preis: 1 688 000 € (oder 5 333 €/m²),
• Courtage für Käufer: 0,00 €,
• Gesamtfläche: 316.53 m²,
• Erschließung: Erschlossen,
• Gebäude: 2.
____________________________________________________
DATEN DER IMMOBILIENREGISTER
____________________________________________________
GESCHÄFTSHAUS MIT APPARTEMENTS
____________________________________________________
• Grundbestimmungszweck: Gewerbliche Gebäude,
• Baujahr: 2004,
• Heizung: Lokale Heizung (Erdwärme),
• Wände: Bausteine,
• Dach: Röhricht,
• Etagen: 1 mit Dachgeschoss,
• Gesamtfläche: 226.59 m²,
• Nutzfläche: 226.59 m²,
• Wohnfläche: 105.06 m²,
• Bebaute Fläche: 184.00 m²,
• Anzahl der Zimmer: 9.
____________________________________________________
HILFS- UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE
____________________________________________________
• Grundbestimmungszweck: Hilfs- Gebäude,
• Baujahr: 2004,
• Heizung: Lokale Heizung (Erdwärme),
• Wände: Bausteine,
• Dach: Röhricht,
• Etagen: 1 mit Dachgeschoss,
• Gesamtfläche: 89.94 m²,
• Hauptfläche: 69.97 m²,
• Bebaute Fläche: 91.00 m².
____________________________________________________
GRUNDSTÜCK
____________________________________________________
• Grundbestimmungszweck: Grundstücke für anderer Bestimmung,
• Nutzungsart: Wohngebiete,
• Einsatzart: Bau der Ein- und Zweifamilienhäuser,
• Gesamtfläche: 1.511 m²,
• Messungstyp: Das Grundstück wurde durch Katastermessungen formiert.
____________________________________________________
ENTFERNUNGEN
____________________________________________________
• Kurisches Haff – 0,00 m,
• Ostseestrand – 2,00 km,
• Preil (litauisch: Preila) - 653 m oder ca. 1 Autominute,
• Perwelk (litauisch: Pervalka) – 9,82 km oder ca. 9 Autominuten,
• Nidden (litauisch: Nida) – 11,5 km oder ca. 12 Autominuten,
• Schwarzort (litauisch: Juodkrantė) – 22,3 km oder ca. 21 Autominuten,
• Sandkrug (litauisch: Smiltynė) – 41,6 km oder ca. 41 Autominuten.
• Memel (litauisch: Klaipėda) – 43,8 km oder ca. 51 Autominuten.
____________________________________________________
immo.lt - IHR PERSÖNLICHER IMMOBILIENBERATER IN LITAUEN!
____________________________________________________
• Vermittlung in Kauf, Verkauf und Miete von Gewerbe- und Wohnimmobilien,
• Bewertung von Gewerbe- und Wohnimmobilien (insbesondere Grundstücke),
• Führung von kurzfristigen und langfristigen Immobilieninvestitionen,
• Umfassende Beratung und Betreuung.
____________________________________________________
KONTAKT & IMPRESSUM
____________________________________________________
www.immo.lt
LT +370 609 60600
DE +49 157 82762156
immobilienlitauen@gmail.com
"Green Investment Group" GmbH
Firmenkode: 302296519
USt-IdNr.: LT100009391318
Bank: Danske Bank A/S Filiale in Litauen
Bankkonto: LT867400032411723810
____________________________________________________
www.land4sale.lt
www.flat4sale.lt
www.house4sale.lt
www.compro4sale.lt
____________________________________________________
