Haus für die Grossfamilie, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienwohnung…provisionsfrei zu erwerben

  • Art
  • Kauf
  • Immobilienart
  • Haus
  • Fläche
  • 261 m2
  • Stockwerke
  • 2
  • Anzahl der Zimmer
  • 9
All das sind die Nutzungsmöglichkeiten für ein architektonisch außergewöhnlich gestaltetes Objekt auf drei Ebenen, dass sich zentral im Ortskern von Hohenkirchen und dennoch ruhig in einer Sackgasse befindet und von einem parkähnlichen pflegeleichten Grundstück umrahmt wird das individuellen und vielfältigen Gestaltungsspielraum auf 1700 m2 bietet.
Ein bis in den Giebel reichendes und in SÜD-OST Richtung ausgerichtetes Panoramafenster durchflutet den auf drei Ebenen angelegten zentralen Ess-, Koch-, Wohn- und Galeriebereich mit Sonnenlicht. Das Wechselspiel des Sichtmauerwerks mit dem Echtholzboden erzeugen eine ausgeglichene Balance zwischen Wohn- und Sachlichkeit, wobei die frei stehende Kochinsel eine optisch / funktionale Grenze zwischen den Essbereich und dem angrenzenden Wirtschaftsbereich der zweiten Ebene bildet. Der Wirtschaftsbereich umfasst einen Vorratsraum, den Heiz- und Trockenraum und bietet einen Zugang zum Garten und zur Garage.
Der angrenzende offene Wohnbereich auf der ersten Ebene und die Galerie der dritten Ebene sind jeweils über eine Treppe vom Essbereich getrennt.
Der repräsentativ mit einem Keramikboden ausgestattete Wohnbereich verfügt über zwei geschosshohe Panoramafenster in SÜD-OST / SÜD-WEST Richtung mit Terrassenzugang und bietet einen freien Blick in den Garten sowie viel natürliches Licht.
Die vom Wohn- und Essbereich nicht einsehbare Galerie (3 Ebene) mit seiner schrägen holzverstäfelten Wand und seinen textilen Bodenbelag bildet ein kuscheliges Rückzugsgebiet. Die Galerie ist auch bestens als Arbeits- und Studierbereich geeignet.
Der Schlafbereich der dritten Ebene befindet sich im zweiten Teil des Objektes und wird über eine Treppe erreicht. Der Bereich mit Echtholzdecken und Sichtmauerwerk umfasst ein großes Schlafzimmer mit textilem Bodenbelag und zwei Zimmer mit Echtholzböden und geschosshohen Fenstern. An das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche schließt sich ein separater Saunaraum für drei Personen an.
Die ebenerdige (1 Ebene) als Generationenwohnung, Ferienwohnung oder Büroraum nutzbare Teil des Objektes ist von innen über eine Zwischentür oder von außen durch eine separate Eingangstür erreichbar. Der Bereich mit Sichtmauerwerk verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad. Die Küche mit keramischen Bodenbelag ist mit einer hochwertigen Einbauküche in L-Form (Echtgranit Arbeits-/Wandplatte, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler…) ausgestattet. Das komplett geflieste Bad ist mit Fußbodenheizung, Dusche, WC, Halbrundwanne und Waschbecken ausgestattet. Der große Raum mit Kaminofen und geschosshohen Fenstern über Eck ist mit textilen Bodenbelag ausgestattet. Die davor liegende Terrasse läßt sich über eine große Schiebetür betreten. Die anderen beiden Zimmer sind ebenfalls mit geschoßhohen Fenstern und zusätzlich mit Echtholzparkett ausgestattet.
Infrastruktur:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenkirchen ist Verwaltungsmittelpunkt der Gemeinde Wangerland. Neben der Gemeindeverwaltung verfügt der Ort über Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Oberschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto etc.), Banken, Cafe’s, Restaurant’s, Ärzte etc. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch einen Busbahnhof gewährleistet. Der Autobahnzubringer befindet sich ca. 10 km entfernt. Ebenfalls im nahen Umkreis ca. 10 km befinden sich die 4 attraktiven Küstenorte (Carolinensiel, Schillig, Horumersiel und Hooksiel) die über Sandstrände und diverse Freizeitmöglichkeiten (Hallenbäder, Wellenbad, Wasserskilift, Marinas etc.) verfügen. Ebenfalls 10 km entfernt befindet sich das 1000 jährige Jever mit seiner historischen Altstadt und dem Schloss.
Wir helfen ihnen gerne bei der Suche nach einem Notar und der Kaufabwicklung.
  • Lage
LandDeutschland
RegionLower Saxony
OrtJever
Immobilienart:Haus
  • Eigenschaften
Baujahr:1974
Anzahl der Zimmer:9
Anzahl der Schlafzimmer:5
Anzahl der Küchen:2
Anzahl der Toiletten:3
Wohnfläche (m2):261
Grundstücksfläche (m2):1711
  • Komfort
Fussbodenbelag:Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden, Holzdielen
Küche:Einbauküche, Kochinsel, Offene Küche
Bad:Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit WC, Tageslichtbad
Andere Räume:Abstellraum, Gäste-WC, Waschküche/Trockenraum, Sonstiges
Sicherheitsanlagen:Rauchmelder
Ausstattung:Garten, Balkon/Terrasse, Kamin, Sauna
Heizungsart:Gasheizung, Fussbodenheizung
Möblierung:teilmöbliert
Fensterrahmen:Holzrahmen, Kunststoffrahmen
Zusätzliche Ausstattung:Waschmaschine, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle
Aussicht:mit Gartenaussicht

220 999 €

242 994 $
19 131 788 ₽

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