•Нахождение в дюнной зоне Рижского залива, в самом сердце Юрмалы, между пля-жем и знаменитой центральной пешеходной улицей Йомас.
•200 метров до моря, 190 метров до улицы Йомас и 800 метров до концертного зала Дзинтари,
•Близость известнейших отелей Baltic Beach http://www.balticbeach.lv/ru/, Jūrmala SPA и бутикового TB Palace http://www.tbpalace.com/rus/about/ с широким набором услуг высшего качества, доступных круглый год (фитнесс, спа, рестораны),
•Расположение на тихой тупиковой улочке (отсутствие интенсивного движения транспорта и потока туристов),
•Превосходная доступность личным и общественным транспортом,
•Соседство с наиболее респектабельной публикой, проживающей в Юрмале,
•В окружении особняков и реконструированных деревянных дач, в зоне значимых городских памятников архитектуры,
•Сравнительно большой для центра города участок земли,
•Наличие въезда и достаточное пространство для автомашин,
•Центральное здание выстроено в стиле типичной для Юрмалы деревянной застрой-ки,
•Возможность реконструкции или частичного сноса зданий и постройки нового особняка, поскольку здания не являются памятниками культуры или архитектуры,
•Заслон от улицы деревьями вдоль изгороди, закрывающей здания от лишних глаз,
•20 километров до международного аэропорта Рига (RIX),
•Возможность получить вид на жительство в Латвии на 5 лет через покупку недви-жимости (с возможностью продления и свободным передвижением по Евросоюзу).
Площадь земли, м2 964
Фасадное здание (пансионат), м2 205.7
Вспомогательное здание, м2 255.6
Общая площадь зданий, м2 461.3
Коммуникации Электричество, вода, канализация. Отопление центральное га-зовое
Параметры возможной застройки:
• Зонирование - частные жи-лые объекты, многофункци-ональные объекты, где со-четаются коммерческие и жилые функции объекта;
• Максимальная высота застройки - 12м (2,5 этажа);
• Максимальная плотность застройки - 30%;
• Максимальная интенсивность застройки - 78%;
• Минимальная свободная территория - 40%; частная застройка - 45%.
