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Verkaufe unser schönes Einfamilienhaus in Brusy, Pommern, Polen
Aus beruflichen Gründen verkaufen wir unser schönes Haus in Polen.
Brusy ist das Herz der Kaschubei (Kaszuby). Die Gemeinde hat ca. 14.000 Einwohner. Brusy ist umgeben von mehreren Naturschutzgebieten mit vielen Seen.
Das Haus ist 2010 gebaut worden. Erstbezug war in November 2010. Das Haus ist auf moderne, massive, hochwertige und energieeffiziente Weise gebaut worden.
Wohnfläche: ca 230m², Zimmer: 9, Keller ca.140m²
Grundstück 4243m² inkl. großem Teich mit vielen Fischen (Hecht, Karpfen, usw.) Beim Teich befinden sich Stromanschlüsse für z.B. Pumpen, Lichter usw.
Grundstück Umzäunt und mit Thuja (Lebensbaum) bepflanzt. Es sind diverse Bäume gepflanzt, teilweise mit LED-Hotspots bestrahlt. Lediglich das Einfahrtstor fehlt noch (Strom- und Steuerungskabel ist aber bereits verlegt). Ansonsten ist das komplette Grundstück mit Rasen und Sträuchern sehr schön und gepflegt bepflanzt. Das Grundstück hat eine eigene Auffahrt.
Fenster und Türen haben sehr gute Qualität, mehrfach verglast, aus Plastik. Elektrische Einbruchsschutz-Jalousinen vorhanden. Dach ist Keramikdach mit 50 Jahren Garantie. Haus ist Doppelwandig gebaut (24cm -> 10cm Styropor - > 12cm), sehr gute Dämmwirkung.
Internet 6Mbit/s (höhere Geschwindigkeiten verfügbar) und Satellitenfernsehen vorhanden. Per Satellit sind alle wichtigen deutschen Programme (Pro7, Sat1, RTL, RTL2, NTV, ZDF, ARD, N24, VOX, ...) empfangbar. PayTV möglich. Fast in jedem Zimmer ist ein Sat-Anschluss und Netzwerkanschluss vorhanden. Desweiteren sind mehrere WLAN Hotspots im Haus.
Das Haus hat einen Zentralstaubsauger, Solar-Warmwasser auf dem Dach (Im Sommer muss man nicht Heizen), Kamin mit Wassermantel 17kw (reicht im Herbst und Frühling um das ganze Haus zu heizen) und einen Holz-Pelletoffen 25kw (Heizkosten im Jahr ca. 700€ (3000zloty). Fast überall Fußbodenheizung (bis auf Keller und Garage). Garage am Haus dran (beheizt).
Das Regenwasser wird zum Teich geführt (Rohranlage). Der Garten ist mit LED-Leuchten beleuchtet. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung und Kanalisation angeschlossen.
Weitere Kosten (sehr geringe Instandhaltungskosten):
- Grundstückskosten (Steuern) pro Jahr ca. 50€
- Stromkosten pro Monat ca. 50€
- Müll kosten pro Monat ca. 9€
- Wasser und Kanalisation pro Monat ca. 22€
- Internetkosten pro Monat ca. 10€ ...mehr muss man nicht bezahlen !!!
Sehr ruhige Lage. Naturnah. Wald befindet sich ca. 10min gehweg. Sehr nette Nachbarn. Keinen stört es wenn man grillt oder laut Musik hört, da der Abstand zum Nachbarn gegeben ist.
Die Stadt Brusy befindet sich 2,5km entfernt. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen usw. Desweiteren befinden wir uns in der Nähe mehrerer Naturschutzgebiete (mit vielen Seen), die mit Radwegen erschlossen sind. Wenn man will kann man sogar mit Rad nach Danzig fahren.
Chojnice (Konitz / Touristenstadt / Grosse EinkaufsMall) befindet sich 25km entfernt und nach Danzig sind es lediglich 100km. Flughafen ca. 90km. Nach Berlin sind es ca. 400km.
Das Haus verkaufen wir inkl. Beleuchtung (fast überall hochwertige LED Lampen) und Küche (voll ausgestattet, alle Geräte von Bosch: Ceramikkochfeld, Heissluft-Grill-Ofen, Mikrowelle, Spüllmaschine).
Fast im ganzen Haus ist Laminat verlegt (eine Sorte, keine Übergänge). Treppe aus Echtholz.
Zimmer Parter:
- Büro/Gästezimmer
- Badezimmer: Dusche 90cm, Wanne, 2x WaschBecken inkl. Schrank, 2x große Spiegel (eingelassen), Hängeschrank, Hänge-WC, Badetuch-Heizkörper
- Umkleideraum
- Wohn- Esszimmer, Kamin mit Wassermantel, Ausgang auf sehr grosse Terrasse
- Küche: komplette Einbauküche nach Maß. Geräte alle von BOSCH (Ceranplatten, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler). Wasseranschluss für Kühlschrank mit Eiswürfelspender vorhanden.
- kl. Garderobe
Zimmer 1. Stock:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1: Anmerkung: Bei den beiden Kinderzimmern handelt es sich um Doppelzimmer (Sehr viel Platz)
- Kinderzimmer 2
- BAD 2: Noch nicht fertiggestellt. Momentan als Spielzeuglager benutzt. Anschlüsse für Dusche, Wanne , 2 WaschBecken, WC (Eingelassen) vorbereitet. Besonderheit: Hier gibt es einen Schacht für Schmutzwäsche. Die Wäsche fällt direkt in die Waschküche im Keller.
Zimmer Keller (Das ganze Haus ist unterkellert, somit sind die Räume sehr gross / insgesamt ca. 140m²):
- Heizraum: Hier befindet sich der Holzpelletofen, der Zentralstaubsauger von "BEAM" und die Steuerung für die Solar-Warm-Wasser Anlage. Genug Platz vorhanden für ca. 1 1/2 Jahre Pelletsvorrat. Dieser Raum ist gefliest.
- Partyraum (Laminat)
- Waschraum/-küche
- Großer Abstellraum
- Gäste WC: nicht fertiggestellt
Garage (beheizt, Eingang im Haus, Garagentor elektrisch mit Fernbedienung)
Bei Fragen gerne melden:
Tel Deutschland: +49 176 3280 6750
Tel Polen: +48 694 744 959
email: service@brelmos.com
Gerne schicke ich Ihnen mehr Informationen und Bilder zu. Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Ich hoffe das ich keine Fehler in der Beschreibung gemacht habe, deshalb alles ohne Gewähr und eine Besichtigung wird empfohlen. Aber das Haus ist in einem sehr gutem Zustand. Das Haus ist auf dem neusten Stand und top isoliert. Im Winter bleibt die Wärme drinnen und im Sommer heizt sich das Haus nicht auf.
Viele in dieser Region sprechen Deutsch oder Englisch, somit ist eine Verständigung kein Problem.
Nach Wunsch können wir unseren überdachten Campingwagen (5500€) mit Veranda, der sich ca. 18km vom Haus mit direktem Zugang zum See, auch verkaufen. Campingwagen ist für 5 Personen und in einem sehr gutem Zustand. Jahresgebühr ca. 500€ pro Jahr inkl. Stromanschluss und Nutzung von Sozialräumen wie Toiletten und Duschen auf dem Campingplatz. Der Platz ist ca. 350m² gross und hat einen eigenen Steg. Ideal auch für Angler. Der See ist im Naturpark, also keine Motorboote usw. Sehr ruhig.
Also Fazit: Neues sehr gepflegtes Haus, sehr geringe Lebenskosten, energiesparend. Sehr schöne und ruhige Lage. Zum sofortigen Einzug. Ideal zum entspannen und genießen des Lebensabends, aber auch für Familien sehr gut geeignet. Das Haus habe ich für mich und meine Familie gebaut, deshalb immer alles vom Bestem gesucht.
Preis ist Verhandlungsbasis! Privatverkauf! Provisionsfrei!
