Eingerichtes Terrassen Restaurant/Cafe/ Gewerbefläche/ Haus mit mediterranem Flair

Eingerichtes Terrassen Restaurant/Cafe/ Gewerbefläche/ Haus mit mediterranem Flair, direkt am Fluss  zu verkaufen. Eine tolle Terrasse, fantastischen Blick auf die Drau und umliegende Bergwelt.

Kurze Beschreibung des Objektes:
 	
Die Wohn-/Gebrauchsfläche beträgt ca 500 m².
Grundstücksfläche ca 1940  m².
Unterkellert, Ölheizung, Tanke 10.000 Liter, eigenen Brunnen mit Brunnenpumpe,  Waschraum, Fliesenboden.      
Erdgeschoss, Gastronomie/Gewerbefläche, Küche mit Einrichtung, Damen - Herren- und Invaliden Toilette, Fliesenboden, Lagerung.
1e Stock; Appartement mit eingerichtete Küche, Wohnecke, Balkon,    Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken. Weiter auf Etage Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette, 3            Zimmers mit Dusche, Waschbecken und Balkon, 2 Zimmers mit Waschbecken.
2e Stock; Dachboden, Trocken. Möglichkeit Dachgeschoß in Wohnfläche umzuwandeln. 
Nebengebäude, Garage mit Kriechkeller, angebaute Lagerraum, Raum für Appartement mit 2 Zimmer, Dusche und Waschbecken, Küche nicht eingerichtet, aber Anschlüsse vorhanden.
Gartenhaus.
Privat Parkplatz.
Nach Süden ausgerichteten Terrasse(platz für über 140 Leute) Möbliert, teilweise überdacht, Glas Windschutz, Wasserbecken Stahlbeton.
Fundierung Terrasse Stahlbeton geeignet zum Bau von Wintergarten oder Anbau.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus  befindet sich in einem grossen Einzugsgebiet und einem exzellenten Verkehrsknotenpunkt. Heute treffen Sie eine gepflegte Einrichtung die per sofort übernommen und betrieben werden kann. Zurzeit wird es als Restaurant/Cafe (jetzt Saisonbetrieb, ganzjährig auch möglich) benutzt. Dieses Objekt dürfte nicht nur für Gastrounternehmer von grossem Interesse sein, sondern durchaus auch für Investoren, Privatpersonen oder Anleger, die eine Umnutzung für unterschiedlichste Zwecke planen.
 
Wichtige Daten im Überblick:
    Die Wohn-/Gebrauchsfläche:   ca 500 m²
    Grundstücksfläche:  ca 1940  m²
    Heizung: Öl
    Geschäft Betriebsbereit
    Brauereifrei
    Inventar vorhanden
    Große Terrasse mit fantastischen Blick auf die Drau und umliegende
    Bergwelt (über 140 Plätze)
    Innen ca. 50 Plätze
    Ganz-Jahres-Betrieb möglich
    Großzügige Parkplatz
    Direkt von der Straße zugänglich
    Gute Sichtbarkeit des Objektes (gratis Werbung)
    Das Objekt befindet sich an der stark befahrenen Landesstraße L116.
    Direkte verbindung von Autobahn zu Klopeiner See 2 km (ca. 700.000 Übernachtungen)
    An Radfahrer Route
    Sonnige Wohnraum
    Bahnhof 500 Meter
    Bushaltestelle 200 Meter
    Lebensmittelgeschäfte und Schulen sind in einigen Gehminuten erreichbar
    Klagenfurt 15 km
    Liegeplatz Boot möglich, Hafen 400 Meter
    Möglichkeiten für die Freizeigeschaltung wie zB im Sommer:
    Wandern, Schwimmen, Fischen, Mountainbiking, Bootfahren, 
    paragliding. Golf und im Winter: Skifahren, Eislaufen und vieles mehr
Mehr Information :  www.good2live.com